KTG 44
Nachhaltige Architektur trifft auf urbane Lebensqualität
Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben
Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung und die durchdachte Bauweise, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar und bieten erstklassigen Komfort für anspruchsvolle Bewohner.
Nachhaltig
Energieeffiziente Bauweise mit HWB A, 21.7 kWh/m²a
Erstbezug
Alle Wohnungen sind Erstbezug, ab sofort beziehbar und inkl. Einbauküche ausgestattet
Modern
Zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung
Exklusive Wohnungen
Von kompakten 2-Zimmer bis zu großzügigen 3-Zimmer Wohnungen
Baujahr
Modernste Baustandards und zeitgemäße Architektur
Energieeffizienz
Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Bauweise
Provision
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Impressionen
Entdecken Sie das KTG 44 Wohnprojekt in Bildern. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte.
Exklusive Wohnungen
Entdecken Sie 20 hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung. Von kompakten 2-Zimmer bis zu großzügigen 3-Zimmer Wohnungen.
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
2-Zimmer Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon
2-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon
2-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon
2-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung mit Terrassen
2-Zimmer Wohnung mit Terrassen
2-Zimmer Wohnung mit Terrassen
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse
2-Zimmer Wohnung mit Terrassen
3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
Perfekte Lage in Wien
Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und hoher Familienfreundlichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6-Station Floridsdorf sowie Straßenbahnen 30, 31 und Buslinien wie 30A, 31A, 32A) sind das Stadtzentrum und weitere Bezirke schnell erreichbar.
Die Kantnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung
U6-Station Floridsdorf, Straßenbahnen 30, 31 und Buslinien 30A, 31A, 32A in der Nähe. A22-Autobahn für schnelle Anbindung ans Umland.
Nahversorgung
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Donauzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die nahegelegene Donauinsel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Erholung bis hin zu Gastronomieangeboten. Zahlreiche Parks wie der Nationalpark Donau-Auen garantieren eine hohe Lebensqualität.
Hochwertige Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst moderne Materialien und energieeffiziente Technik. Jede Wohnung im KTG 44 ist mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Nachhaltige Energieversorgung
Nachhaltige Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage für kostensparende und umweltfreundliche Beheizung. HWB A, 21.7 kWh/m²a und fGEE A, 0.72.
Moderne Grundrisse
Durchdachte Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen, großzügigen Fensterfronten und privaten Außenbereichen.
Hochwertige Materialien
Echtholzparkett, großformatige Fliesen und erstklassige Sanitärausstattung für ein edles Wohngefühl.
Bodentiefe Fenster
Maximale Lichteinstrahlung durch großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Tiefgarage
11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für bequemes Parken und optimalen Fahrzeugschutz.
Tiefgaragenstellplätze
Für zusätzlichen Komfort stehen 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Stellplätze
Nebenkosten
Kontakt
Kontaktieren Sie uns
Hamed Mirzaei
Immobilienberater
+43 (0) 699 192 930 25
mirzaei@immoagency.at
Projektpartner
Bauherr:
Kantnergasse 44 Projektentwicklungs GmbH
Makler:
Immo Agency GmbH
Architekt:
BM3 – Planung und Projektmanagement GmbH
Vertragserrichter:
Mag. Galanda Rechtsanwalt GmbH